Omgevingsvergunning
Voor bepaalde werkzaamheden aan of om uw huis of bedrijfspand heeft u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u gaat (ver)bouwen, slopen, een reclamebord wilt plaatsen of een boom wilt kappen.
Controleer of u een omgevingsvergunning nodig hebt
- Check op Omgevingsloket online of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, kunt u deze direct aanvragen Omgevingsloket online. Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
- Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
- Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
- U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Eerst een afspraak maken is altijd een goed idee
Voordat u zelf controleert of u een omgevingsvergunning nodig hebt kunt u ook een afspraak maken om uw plannen te bespreken. U voorkomt zo dat u voor verrassingen komt te staan.
Heeft u een omgevingsvergunning nodig?
Voor bepaalde werkzaamheden aan of om uw huis of bedrijfspand heeft u een omgevingsvergunning nodig. Dit kunt u controleren via het online Omgevingsloket.
Hoe lang duurt de aanvraag van een omgevingsvergunning
Binnen 8 weken ontvangt u van ons bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en instemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komen er nog een keer 4 weken bij.
Let op! Op dit moment is het mogelijk dat de afhandeling iets langer duurt in verband met de vele aanvragen die we ontvangen door de nieuwe omgevingswet.
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Maak dan binnen 6 weken bezwaar.
Wat kost het?
Kosten per activiteit
Als u een omgevingsvergunning nodig heeft dan moet u leges betalen. Hoe hoog de leges zijn, is afhankelijk van uw aanvraag. De gemeente berekent kosten per activiteit. Bij een project met meerdere activiteiten, worden de kosten opgeteld. Sommige tarieven zijn vast. Andere tarieven worden berekend over bijvoorbeeld bouwkosten, oppervlakte of inhoud.
Wanneer weet u wat u moet betalen?
Wij sturen u een rekening zodra wij een beslissing nemen op uw aanvraag. We kunnen de precieze kosten niet vooraf berekenen. Dat komt omdat er vaak nog wijzigingen komen terwijl de aanvraag de procedure doorloopt. Pas als alle informatie bekend is kunnen wij de leges berekenen. We kunnen u wel vooraf toelichten hoe we de kosten berekenen.
Betaal niet teveel
U geeft de bouwkosten (exclusief btw) op aan de gemeente. Het bedrag dat u aan de gemeente betaalt, hangt af van de (ruwbouw) bouwkosten. Niet de totale verbouwingskosten. De kosten voor een dure parketvloer of het stucen van een muur hoeft u bijvoorbeeld niet mee te nemen.